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A vendre : Fdc tabac presse fdj à vendre proche de toulouse

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15/06/2025
Département : 31 Haute-Garonne (Occitanie)

824 k€
5
1 358 k€
[opportunité rare] - à toulouse, l'or ne se trouve pas que dans les stades...
il est aussi dans ce commerce de tabac ultra rentable !

périphérie de toulouse (31) - emplacement stratégique
un spot premium, sur axe ultra-passant, commune csp+ = clientèle fidèle et pouvoir d'achat au rendez-vous
évalué au "vrai prix", par un professionnel réputé et reconnu à toulouse.
spoiler : c'est nous. et on a 50 % de parts de marché en 2024. oui, rien que ça.

ce que vous achetez ?
un commerce à forte valeur ajoutée, clé en main :

activité : tabac, presse, fdj, loto, pmu, deux terminaux strator pour un débit optimisé
700 à 800 clients/jour en semaine, jusqu'à 1000 le week-end - pas besoin de pub, ils viennent tous seuls !
parking gratuit juste devant = zéro friction
surface : 70 m² bien exploités
ebe retraité 2024 : 485 000 €
commissions nettes : 404 000 € (dont 234 651 € rien que sur le tabac)
marge brute globale : 645 000 € - on parle bien d'une vraie machine à cash.

pourquoi c'est fait pour vous ?

idéal pour un duo (famille, associés, couple ambitieux)

deux appuis vente déjà en place en complément d'un duo de commerçants pour une exploitation idéale et un mi temps optionnel

loyer smart : 2 000 € / mois - avec bail 9 ans sur-mesure

potentiel ++ : ajoutez des relais colis , du nickel , de la papeterie ou même des ventes à emporter

accompagnement 360° :
on ne vous lâche pas dans la nature :
formation complète
dossier pro béton (bilan, photos, etc.)
aide aux agréments, banques, paperasse (on connaît la musique)
par un agent spécialisé depuis 15 ans, certifié orias n°14001709 - pas un bricoleur de dimanche.

prix de vente global : 1 358 000 € honoraires inclus
apport initial sérieux exigé avant visite (on vise les vrais candidats , pas les curieux du dimanche)

si vous cherchez un tabac, ne cherchez plus.
contactez nous. le reste, c'est confidentiel. et rentable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon
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