Imaginez-vous à la tête d'un établissement unique, où chaque jour est une nouvelle aventure. ce fonds de commerce, situé dans un emplacement stratégique, est prêt à accueillir vos rêves d'entrepreneuriat. avec une surface commerciale de 90 m², ce bien offre un espace de vie et de travailidéal pour un hôtel bar brasserie. la surface de 12 m² dédiée à la cuisine professionnelle est parfaitement équipée pour répondre à toutes vos exigences culinaires. le rez-de-chaussée, d'une superficie de 51 m², est aménagé pour accueillir un bar, une brasserie et un accueil hôtel, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. l'établissement est réparti sur plusieurs niveaux, offrant une organisation optimale. au premier étage, vous trouverez la cuisine, des toilettes publiques et une salle de restaurant spacieuse. les étages supérieurs, du deuxième au quatrième, sont dédiés aux chambres d'hôtel, avec un total de 9 chambres confortables, idéales pour accueillir vos clients. ce fonds de commerce bénéficie d'une licence 4, permettant une grande flexibilité dans l'organisation de vos événements. avec une capacité de 90 couverts en salle et 65 couverts en terrasse, vous pouvez accueillir jusqu'à 80 couverts pour le déjeuner, offrant ainsi une expérience gastronomique inoubliable à vos clients. le chiffre d'affaires de l'établissement est en constante progression, avec un chiffre d'affaires de 810 000 € ht pour l'année en cours et 730 000 € ht pour l'année précédente. le résultat net est de 91 000 €, avec un ebe de 123 000 € et un ebe reconstitué de 175 000 €, témoignant de la rentabilité de l'établissement. situé à proximité de plusieurs commodités, ce fonds de commerce est idéalement placé pour attirer une clientèle variée. à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus, de métro et de tramway, ainsi que des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, et des médecins généralistes. de plus, plusieurs