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A vendre : Fonds de commerce tabac - presse - loto agglomeration d'annecy

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27/07/2025
Département : 74 Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes)

280 k€
1
425 k€
Agglomération d'annecy, à ne pas rater : avec ou sans les murs :
affaire de tabac presse jeux vapotage boissons à emporter, et divers
dans quartier calme, résidentiel avec une clientèle agréable :
au sein d'un centre commercial comprenant bar, restaurant, boulangerie, institut de beauté, etc...
tres grand parking gratuit
horaires = 7h00-12h30 / 14h00 - 19h15 - dimanche = 8h00-12h30
4 semaines de conges annuels avec fermeture
local operationnel en parfait etat rien à prévoir
surface commerciale : 60 m²
fermeture par 2 volets metalliques avec sas entre 2
reserve sous sol 20 m²
coin bureau 24 m² pouvant servir de studio, avec grand rez de jardin attenant
climatisation reversible
portes automatiques
2 caisses strator + 2 point fdj
4 à 500 clients jours / panier moyen = 22 €
securise : 4 caméras, détecteurs de présence, contrat de télésurveillance, alarme programmable à distance
1 employee "bras droit" en cdi 39h, pouvant réaliser ouverture et fermeture
c.a. = 280 000 €
total commissions = 178 000 €
commissions tabac = 123 000 € brut / 102 000 € net
commission jeux = 43 000 €
c.a. taxable = 102 000 €
e.b.e.r. avec un employé payé = 145 000 €
prix du fonds de commerce = 425 000 €
prix des murs commerciaux = 250 000 €
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